LARIMAR CITY & RESORT: Inversión de Alto Valor en el Corazón del Caribe
"El proyecto está diseñado de forma modular, permitiendo un crecimiento sostenible y adaptable a las condiciones del mercado"
Larimar City & Resort se posiciona como una oportunidad de inversión excepcional en el mercado dominicano. Desarrollado por CLERHP, empresa española cotizada en el BME Growth, este proyecto ofrece múltiples vías de participación financiera, desde la adquisición de acciones cotizadas hasta bonos con retornos de doble dígito para inversores profesionales. La solidez financiera del proyecto está respaldada por una estructura modular de desarrollo que minimiza riesgos y optimiza el retorno de inversión.
Los inversores pueden beneficiarse de diversas modalidades de participación, incluyendo equity, bonos y compra directa de activos, con garantías aseguradas por firmas locales y la transparencia que proporciona la cotización en el mercado bursátil español. El proyecto destaca por su potencial de apreciación de activos y su modelo de negocio orientado a generar ingresos estables a través de residentes de largo plazo y turismo premium.
¿Qué impacto económico directo e indirecto proyectan para República Dominicana en términos de empleo y PIB?
El proyecto impacta de forma diferente en función de la etapa de desarrollo. Al principio, el impacto es por actividad inmobiliaria y de construcción, con impacto directo en el PIB. La inversión que se realiza en las actividades de construcción impactará de forma notable en la economía de la zona. Nuestra filosofía es contratar e impulsar a empresas locales en aquellos rubros donde pueden aportar valor, por lo tanto, el impacto será muy notable con una transferencia de know how que los proveedores podrán aplicar a otros proyectos generando también un impacto tecnológico.
Una vez la ciudad entre en funcionamiento con la primera fase se producirá un impacto creciente por las actividades de servicios, hoteles, restaurantes y comercios. Esta actividad irá aumentando paulatinamente hasta que la ciudad esté a pleno rendimiento. Gran parte de los ingresos provendrán de clientes extranjeros, muchos de los cuales se beneficiarán de la ley de rentistas, lo que no solo afecta al PIB sino también a la balanza de pagos.
Todo ello, junto con otros muchos impactos de menor calado, afectarán muy positivamente a la economía de la zona tanto de forma directa por toda la economía propia del proyecto, como de forma indirecta por la relación del proyecto y sus residentes con la economía del entorno.
Con una inversión total significativa, ¿qué retornos pueden esperar los inversores en las diferentes modalidades de participación (equity, bonos, compra de activos)?
CLERHP es la empresa española que está detrás del proyecto. CLERHP cotiza en el mercado bursátil español y por lo tanto cualquier inversor puede adquirir participaciones de la compañía y obtener una parte de los beneficios que generará el proyecto Larimar. Esto permite socializar parte de los beneficios y estamos trabajando para facilitar un acceso más fácil a esta inversión desde República Dominicana. El valor de acción aún no refleja el valor del proyecto y es una excelente oportunidad de inversión a largo plazo. Según los analistas esos retornos pueden ser muy importantes en los próximos años.
La compañía está trabajando en la colocación de un programa de bonos dirigido a inversores profesionales, los cuales pueden obtener retornos de dos dígitos con instrumentos listados de renta fija asociados al proyecto.
La otra vía de inversión en el proyecto es a través de la adquisición de activos. Larimar cuenta con opciones de inversión para grandes operaciones tanto Build to Rent como Build to Sell. En ambos casos, se trata de la venta de edificios llave en mano que el inversor puede comercializar con su propia marca y centrarse en las operaciones de alto valor, de modo que desde Larimar nos encargamos de todas las operaciones para entregar un producto de alta calidad completamente terminado. Es un modelo que está teniendo mucha aceptación entre inversores extranjeros puesto que eliminamos la mayoría de los miedos y riesgos que puede tener para este tipo de inversor realizar compras fuera de sus mercados de origen. A su vez, creemos que es una excelente opción para otro empresarios locales que puede acceder a grandes activos y potenciar su propia marca amparados por la Larimar City & Resort.
¿Cómo se complementa Larimar City & Resort con la actual oferta turística-inmobiliaria de Punta Cana y qué ventajas competitivas ofrece?
Quizás la mayor diferencia con los productos en la zona es que Larimar City tiene la vocación de ser un lugar para vivir donde existirá una oferta complementaria para turismo de largo plazo. Es decir, el grueso de las unidades están destinadas a personas que vivirán todo el año o temporadas muy largas. Personas que viene de retiro y buscan la comodidad de un resort y los servicios de una ciudad, que pasarán largas temporadas haciendo aquí la mayor parte de su vida. Este tipo de residente permitirá que la zona mantenga un nivel más estable durante todo el año, haciendo que comercios, restaurantes y otros servicios mejoren la estacionalidad.
Considerando el panorama económico global para 2025, ¿qué garantías y medidas de protección ofrece el proyecto a los inversores?
Tenemos acuerdos con aseguradoras locales para que los clientes tenga total certeza de que los fondos aportados para la compra de sus viviendas están manejados correctamente y que están completamente asegurados frente a la entrega de las mismas. Además, CLERHP, como empresa cotizada, tiene acceso a numerosas vías de financiación adicional para poder enfrentar cualquier contratiempo y la empresa cumple con los requisitos de transparencia y control propios de su condición de cotizada.
¿Qué estrategias financieras han implementado para asegurar la viabilidad y continuidad del proyecto en sus diferentes fases?
El proyecto está diseñado de forma que todo es “modular”. Con una estructura de infraestructuras en forma de peine nos permite ir construyendo por fases y que todo crezca con el avance del proyecto sin necesidad de realizar grandes inversiones al principio que podrían afectar financieramente. Por lo tanto, si el mercado tuviera una etapa de desaceleración o freno en los próximos años, el proyecto podrían adaptarse a esta situación sin que los costes de operación estuvieran sobredimensionados y disponiendo de todas las infraestructuras y amenidades necesarios para los residentes en ese momento.
¿Cómo se beneficiarán los inversores de la apreciación del valor de los activos en las diferentes etapas del proyecto?
En la mayoría de los proyectos inmobiliarios se obtienen beneficios de comprar pronto, puesto que las ventas realizadas de forma temprana ayudan a los desarrolladores a disminuir las necesidades financieras y por ello ofrecen mejores precios al principio. Larimar, además de eso, ofrece un alto valor añadido en las amenidades y el estilo de vida, que le darán aun mayor plusvalía. Disponer de grandes áreas verdes, servicios de todo tipo a los que puedes llegar caminando, gran calidad del agua, seguridad, etc. pero a todo eso hay que añadir que el proyecto seguirá trabajando fuertemente en el marketing atrayendo nuevos compradores de los que también se beneficiarán los propietarios que quieran vender sus activos, pudiendo volver a comercializarlos incluso a través de la propia red de ventas de Larimar si así lo desean.
En términos de diversificación de cartera, ¿qué ventajas ofrece invertir en Larimar City & Resort frente a otros desarrollos inmobiliarios en el Caribe?
Larimar es un proyecto disruptivo que ofrece sobre todo estilo de vida. Es un proyecto diseñado para las personas, con un mayor contacto con la naturaleza, grandes parques, vistas panorámicas,… y con una experiencia en servicios difícil de igualar. Larimar es un proyecto a largo plazo que mantiene un enorme potencial de revalorización en comparación con otros proyectos de la zona. Además, Larimar lo está desarrollando CLERHP, una empresa con gran solvencia técnica para afrontar los retos que ofrece el proyecto. Desde el punto de vista de inversión profesional, se puede invertir en Larimar a través de acciones cotizadas, de deuda cotizada para profesionales o de compra de activos. Es una de las pocas opciones existentes en el mundo de tomar riesgo inmobiliario cotizado en República Dominicana, lo que lo hace muy atractivo puesto que el país está viviendo una época dorada en inmobiliario.
¿Qué papel juega la cotización de CLERHP en el BME Growth en la transparencia y gobernanza del proyecto para los inversores?
Como empresa cotizada, CLERHP está sujeta a leyes específicas que regulan las inversiones que son accesibles al público general. La empresa cuenta con comités específicos de auditoría con mayoría de independientes, se audita completa cada seis meses por una auditora de importancia mundial, y publica toda la información relativa a la marcha de los negocios en su web y la web del mercado de modo que cualquier inversor este informado de todo lo que pasa y a la misma vez que el resto de inversores, garantizando la igualdad de oportunidades respecto de la inversión. CLERHP es una garantía para cualquier stakeholder que tenga relación con el proyecto y una gran diferencia con respecto a otros proyectos en la zona.
Larimar City & Resort representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario del Caribe, respaldada por la solidez financiera y la experiencia de CLERHP. Con múltiples vías de inversión, garantías sólidas y un modelo de negocio sostenible, el proyecto se posiciona como una opción atractiva para inversores que buscan diversificar su cartera con activos de alto potencial en el mercado dominicano, respaldados por una empresa cotizada que cumple con los más altos estándares de gobernanza corporativa.
Larimar City & Resort representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario del Caribe, respaldada por la solidez financiera y la experiencia de CLERHP. Con múltiples vías de inversión, garantías sólidas y un modelo de negocio sostenible, el proyecto se posiciona como una opción atractiva para inversores que buscan diversificar su cartera con activos de alto potencial en el mercado dominicano, respaldados por una empresa cotizada que cumple con los más altos estándares de gobernanza corporativa.
"Los analistas proyectan retornos significativos para los inversores en los próximos años, con el valor de la acción aún no reflejando el potencial total del proyecto."